7 bis Rue Malbec, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Malbec, affiche un prix moyen de 988 €/m².Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Malbec, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Tarascon-sur-Ariège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon-Sur-Ariège - Espace F. Mitterrand à 390 mètres
- - Tarascon-sur-Ariège à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabarthès-Montcalm à 556 mètres
- - Ecole maternelle Le Pradelet à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pradelet à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Malbec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Malbec dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 7 bis Rue Malbec se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Malbec par rapport à Tarascon-sur-Ariège et à Ariège
À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Malbec se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de Tarascon-sur-Ariège et 32.14 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Malbec à Tarascon-sur-Ariège
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Malbec est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.68 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarascon-sur-Ariège, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon-sur-Ariège a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 35.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 400 € au 7 bis Rue Malbec à Tarascon-sur-Ariège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 235 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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