8 Rue Maréchal Leclerc, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 450 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maréchal Leclerc, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Tarascon-sur-Ariège à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon-Sur-Ariège - Espace F. Mitterrand à 379 mètres
- - Tarascon-sur-Ariège à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabarthès-Montcalm à 280 mètres
- - Ecole maternelle Le Pradelet à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pradelet à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maréchal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 8 Rue Maréchal Leclerc se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Tarascon-sur-Ariège et à Ariège
À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen des appartements atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maréchal Leclerc se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Tarascon-sur-Ariège et 3.5 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maréchal Leclerc à Tarascon-sur-Ariège
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maréchal Leclerc est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Tarascon-sur-Ariège, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon-sur-Ariège a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 35.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 361 €/m² sur la période récente.
