Prix immobilier à Ustou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Ustou (09140), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Ustou à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Ustou
Le prix moyen des appartements Ustou est 17.34 % au-dessus de celui de Ariège.
Tandis que le prix moyen des maisons Ustou est 51.27 % au-dessus de celui de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative à Ustou
Le loyer moyen estimé à Ustou est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustou a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 827 €/m² au premier semestre 2020 à 1 920 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Ustou
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Ustou
Population et parc immobilier
Ustou compte 259 habitants en 2022, avec 86.16 % de propriétaires et 14.59 % de locataires. Elle totalise environ 1 365 logements, dont 154 résidences principales composées majoritairement de maisons (73.56 %) contre 26.36 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.03 %), de deux pièces (8.75 %), de trois pièces (26.13 %), de quatre pièces (32.96 %) et de cinq pièces et plus à (30.13 %). Près de 79.1 % des logements ont été construits avant 1990 contre 8.51 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
