Prix immobilier à Couflens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Couflens (09140), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Couflens à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Couflens
Le prix moyen des appartements Couflens est 60.1 % en dessous de celui de Ariège.
Tandis que le prix moyen des maisons Couflens est 16.1 % en dessous de celui de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative à Couflens
Le loyer moyen estimé à Couflens est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 22.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couflens a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 404 €/m² au premier semestre 2024 à 759 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 587 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Couflens
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Couflens
Population et parc immobilier
Couflens compte 103 habitants en 2022, avec 84.47 % de propriétaires et 15.53 % de locataires. Elle totalise environ 290 logements, dont 67 résidences principales composées majoritairement de maisons (72.41 %) contre 26.55 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.49 %), de deux pièces (4.48 %), de trois pièces (31.34 %), de quatre pièces (25.37 %) et de cinq pièces et plus à (37.31 %). Près de 79.1 % des logements ont été construits avant 1990 contre 1.49 % après 2006.
