2 Place de Berny, 09220 Val-de-Sos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Berny, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place de Berny, 09220 Val-de-Sos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Val-de-Sos.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1762 - Feuille 1350ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Place de Berny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Berny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Berny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Berny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Berny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Berny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Berny dans son marché local
Prix du 2 Place de Berny par rapport à la voie
Sur Place de Berny, le prix moyen des maisons s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 2 Place de Berny se situe 70.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Berny par rapport à Val-de-Sos et à Ariège
À Val-de-Sos, le prix moyen des maisons atteint 1 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de Berny se situe 58.09 % au-dessus de la moyenne de Val-de-Sos et 3.99 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Sos a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 032 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 2 Place de Berny à Val-de-Sos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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