2 Avenue de Rieux, 09120 Varilhes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Rieux, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Rieux, 09120 Varilhes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Varilhes.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varilhes Centre à 141 mètres
- - Varilhes à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Rieux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Rieux dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue de Rieux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 2 Avenue de Rieux se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Rieux par rapport à Varilhes et à Ariège
À Varilhes, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Rieux se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Varilhes et -19.14 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varilhes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2022 à 2 029 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 783 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 2 Avenue de Rieux à Varilhes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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