9 Cite Fleurie, 09120 Varilhes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Cite Fleurie, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 37.22 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Cite Fleurie, 09120 Varilhes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Varilhes.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1549 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varilhes - Cité Fleurie à 208 mètres
- - Varilhes à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Laborie à 1059 mètres
Ventes au 9 Cite Fleurie
Les 2 ventes au 9 Cite Fleurie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cite Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cite Fleurie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cite Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cite Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cite Fleurie dans son marché local
Prix du 9 Cite Fleurie par rapport à la voie
Sur Cite Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 9 Cite Fleurie se situe 52.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cite Fleurie par rapport à Varilhes et à Ariège
À Varilhes, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cite Fleurie se situe 59.63 % au-dessus de la moyenne de Varilhes et 79.66 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varilhes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2022 à 2 029 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 783 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 9 Cite Fleurie à Varilhes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge.
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