8 Route de Nozay, 10700 Arcis-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Nozay, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.91 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Nozay, 10700 Arcis-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Arcis-sur-Aube.
1 niveau - 852 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcis-Sur-Aube - Arcis Sur Aube-Lycee Cordeliers à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Voie Chatelaine à 892 mètres
- - Lycée agricole privé des Cordeliers d'Arcis-sur-Aube à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Aurillac à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Nozay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route de Nozay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Nozay dans son marché local
Prix du 8 Route de Nozay par rapport à la voie
Sur Route de Nozay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 8 Route de Nozay se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Nozay par rapport à Arcis-sur-Aube et à Aube
À Arcis-sur-Aube, le prix moyen des maisons atteint 1 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Nozay se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Arcis-sur-Aube et -5.37 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Nozay à Arcis-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Nozay est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcis-sur-Aube, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcis-sur-Aube a baissé de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 17.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 423 €/m² sur la période récente.
