13 a Rue Pasteur, 10700 Arcis-sur-Aube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Pasteur, 10700 Arcis-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Arcis-sur-Aube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0978 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcis-Sur-Aube - Arcis Sur Aube-Lycee Cordeliers à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Voie Chatelaine à 582 mètres
- - Lycée agricole privé des Cordeliers d'Arcis-sur-Aube à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Aurillac à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 a Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 13 a Rue Pasteur se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Pasteur par rapport à Arcis-sur-Aube et à Aube
À Arcis-sur-Aube, le prix moyen des maisons atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Rue Pasteur se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Arcis-sur-Aube et -29.71 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Pasteur à Arcis-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Pasteur est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcis-sur-Aube, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcis-sur-Aube a baissé de 8.98 % sur 1 an et augmenté de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 423 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 250 € au 13 a Rue Pasteur à Arcis-sur-Aube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 381 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge.
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