22 Avenue du Général Leclerc, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Général Leclerc, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube à 411 mètres
- - Bar-sur-Aube à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Bachelard à 978 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 928 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 729 mètres
- - Ecole primaire Maurice Véchin à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 22 Avenue du Général Leclerc se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des maisons atteint 1 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Général Leclerc se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Bar-sur-Aube et -0.22 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Général Leclerc à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Général Leclerc est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bar-sur-Aube a augmenté de 18.33 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 972 €/m² sur la période récente.
