8 bis Avenue du Général Leclerc, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 22.47 % à celui du n°8 et de n°8 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Général Leclerc, 10200 Bar-sur-Aube
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 342 mètres
- - Bar-sur-Aube à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 846 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 804 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 578 mètres
- - Ecole primaire Maurice Véchin à 283 mètres
Ventes au 8 bis Avenue du Général Leclerc
Les 7 ventes au 8 bis Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 8 bis Avenue du Général Leclerc se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Général Leclerc se situe 39.44 % au-dessus de la moyenne de Bar-sur-Aube et 25.66 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Général Leclerc à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Général Leclerc est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
