66 Boulevard Gambetta, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 909 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°68 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Boulevard Gambetta, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 198 mètres
- - Bar-sur-Aube à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 761 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 749 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Bureau à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 66 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Boulevard Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 66 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 66 Boulevard Gambetta se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Boulevard Gambetta par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Boulevard Gambetta se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Bar-sur-Aube et 43.15 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Boulevard Gambetta à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 66 Boulevard Gambetta est de 9.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
