7 Boulevard Gambetta, 10200 Bar-sur-Aube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 414 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.96 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Gambetta, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Ouest.
- 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 134 mètres
- - Bar-sur-Aube à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 710 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 711 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Bureau à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 414 €/m², le 7 Boulevard Gambetta se situe 52.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Gambetta se situe 51.35 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 73.43 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Gambetta à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Gambetta est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.91 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.35 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 20 700 € au 7 Boulevard Gambetta à Bar-sur-Aube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 518 € en assurant vous-même les visites, ou 259 € si le professionnel les prend en charge.
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