9 Boulevard Gambetta, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 909 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Gambetta, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Ouest.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 146 mètres
- - Bar-sur-Aube à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 718 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 714 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Bureau à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 9 Boulevard Gambetta se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Gambetta se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Bar-sur-Aube et 43.15 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Gambetta à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Gambetta est de 9.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
