7 Rue Baron Payn, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baron Payn, affiche un prix moyen de 806 €/m², identique à celui du n°4 b mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Baron Payn, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 95 mètres
- - Bar-sur-Aube à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 649 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 670 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Baron Payn
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Baron Payn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baron Payn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baron Payn, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baron Payn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baron Payn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baron Payn dans son marché local
Prix du 7 Rue Baron Payn par rapport à la voie
Sur Rue Baron Payn, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 7 Rue Baron Payn se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baron Payn par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Baron Payn se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 49.56 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Baron Payn à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Baron Payn est de 8.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.16 € à 10.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
