12 Rue Beugnot, 10200 Bar-sur-Aube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Beugnot, affiche un prix moyen de 414 €/m², identique à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Beugnot, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 181 mètres
- - Bar-sur-Aube à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 540 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 594 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Beugnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Beugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Beugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Beugnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Beugnot dans son marché local
Prix du 12 Rue Beugnot par rapport à la voie
Sur Rue Beugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 787 €/m². Avec un prix moyen de 414 €/m², le 12 Rue Beugnot se situe 47.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Beugnot par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Beugnot se situe 51.35 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 73.43 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Beugnot à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Beugnot est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.81 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.35 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 20 700 € au 12 Rue Beugnot à Bar-sur-Aube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 518 € en assurant vous-même les visites, ou 259 € si le professionnel les prend en charge.
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