22 Rue Beugnot, 10200 Bar-sur-Aube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beugnot, affiche un prix moyen de 788 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Beugnot, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 187 mètres
- - Bar-sur-Aube à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 568 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 623 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Beugnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Beugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Beugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Beugnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beugnot dans son marché local
Prix du 22 Rue Beugnot par rapport à la voie
Sur Rue Beugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 787 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 22 Rue Beugnot se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beugnot par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beugnot se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 49.42 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Beugnot à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Beugnot est de 8.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 10.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.35 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 400 € au 22 Rue Beugnot à Bar-sur-Aube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 985 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge.
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