3 Rue de l'Abbé Riel, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbé Riel, affiche un prix moyen de 751 €/m², supérieur de 18.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abbé Riel, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1232 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 266 mètres
- - Bar-sur-Aube à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 353 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 415 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Abbé Riel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Abbé Riel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Riel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbé Riel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Riel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Riel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbé Riel dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbé Riel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Riel, le prix moyen des appartements s'établit à 694 €/m². Avec un prix moyen de 751 €/m², le 3 Rue de l'Abbé Riel se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbé Riel par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbé Riel se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 53 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abbé Riel à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abbé Riel est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.81 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
