9 Rue de Mathaux, 10200 Bar-sur-Aube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Mathaux, affiche un prix moyen de 604 €/m², inférieur de 51.87 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Mathaux, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 54 parkings - 1350 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Col Bachelard à 299 mètres
- - Bar-sur-Aube à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 229 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 365 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 583 mètres
Ventes au 9 Rue de Mathaux
Les 10 ventes au 9 Rue de Mathaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Mathaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Mathaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mathaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mathaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Mathaux dans son marché local
Prix du 9 Rue de Mathaux par rapport à la voie
Sur Rue de Mathaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 604 €/m², le 9 Rue de Mathaux se situe 51.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Mathaux par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Mathaux se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 61.23 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Mathaux à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Mathaux est de 8.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.27 € à 10.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.35 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 200 € au 9 Rue de Mathaux à Bar-sur-Aube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 755 € en assurant vous-même les visites, ou 378 € si le professionnel les prend en charge.
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