2 bis Rue des Tanneries, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 723 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Tanneries, 10200 Bar-sur-Aube
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Col Bachelard à 168 mètres
- - Bar-sur-Aube à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Bachelard à 287 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 231 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Tanneries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 724 €/m². Avec un prix moyen de 723 €/m², le 2 bis Rue des Tanneries se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Tanneries par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Tanneries se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 54.76 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Tanneries à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Tanneries est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.81 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
