2 Rue des Varennes, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 970 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Varennes, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 658 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 358 mètres
- - Bar-sur-Aube à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Bachelard à 711 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 663 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 640 mètres
- - Ecole primaire Maurice Véchin à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Varennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 2 Rue des Varennes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Varennes par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Varennes se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Bar-sur-Aube et 39.3 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Varennes à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Varennes est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
