31 Rue Masson de Morfontaine, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Masson de Morfontaine, affiche un prix moyen de 732 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°29 mais supérieur de 10.24 % à celui du n°25 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Masson de Morfontaine, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 194 mètres
- - Bar-sur-Aube à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 396 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 392 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 382 mètres
Ventes au 31 Rue Masson de Morfontaine
Une vente a été recensée au 31 Rue Masson de Morfontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Masson de Morfontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Masson de Morfontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Masson de Morfontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Masson de Morfontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Masson de Morfontaine dans son marché local
Prix du 31 Rue Masson de Morfontaine par rapport à la voie
Sur Rue Masson de Morfontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 732 €/m², le 31 Rue Masson de Morfontaine se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Masson de Morfontaine par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Masson de Morfontaine se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 54.19 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Masson de Morfontaine à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Masson de Morfontaine est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.81 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
