2 Rue Nicolas Bourbon, 10200 Bar-sur-Aube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Bourbon, affiche un prix moyen de 670 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1572, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Bourbon, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1572, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 98 mètres
- - Bar-sur-Aube à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 486 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 508 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Bourbon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Bourbon dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 665 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 2 Rue Nicolas Bourbon se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Bourbon par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Bourbon se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Bourbon à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Bourbon est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.9 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.35 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 500 € au 2 Rue Nicolas Bourbon à Bar-sur-Aube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 838 € en assurant vous-même les visites, ou 419 € si le professionnel les prend en charge.
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