8 Rue Thiers, 10200 Bar-sur-Aube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 363 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thiers, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 154 mètres
- - Bar-sur-Aube à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 541 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 589 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 8 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 735 €/m². Avec un prix moyen de 363 €/m², le 8 Rue Thiers se situe 50.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thiers par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thiers se situe 57.34 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 76.7 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thiers à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thiers est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.83 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 28.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.35 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 18 150 € au 8 Rue Thiers à Bar-sur-Aube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 454 € en assurant vous-même les visites, ou 227 € si le professionnel les prend en charge.
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