2 Avenue Marechal Leclerc, 10450 Bréviandes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², identique à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marechal Leclerc, 10450 Bréviandes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bréviandes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 155 logements - 1408 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrier à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 949 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marechal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 2 Avenue Marechal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marechal Leclerc par rapport à Bréviandes et à Aube
À Bréviandes, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marechal Leclerc se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Bréviandes et 9.5 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marechal Leclerc à Bréviandes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marechal Leclerc est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bréviandes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréviandes a baissé de 27.61 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2022 à 2 368 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 2 Avenue Marechal Leclerc à Bréviandes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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