37 Avenue Marechal Leclerc, 10450 Bréviandes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², identique à celui du n°35 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Marechal Leclerc, 10450 Bréviandes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bréviandes à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Marechal Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 37 Avenue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 37 Avenue Marechal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Marechal Leclerc par rapport à Bréviandes et à Aube
À Bréviandes, le prix moyen des appartements atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Marechal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bréviandes et 100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Marechal Leclerc à Bréviandes
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Marechal Leclerc est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bréviandes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréviandes a baissé de 27.57 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2022 à 2 368 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
