2 Place de l'Eglise, 10450 Bréviandes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Eglise, 10450 Bréviandes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bréviandes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breviandes à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 230 mètres
Ventes au 2 Place de l'Eglise
Les 7 ventes au 2 Place de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Eglise, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 2 Place de l'Eglise se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à Bréviandes et à Aube
À Bréviandes, le prix moyen des appartements atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Eglise se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Bréviandes et 11.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Eglise à Bréviandes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Eglise est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Bréviandes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréviandes a baissé de 27.57 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2022 à 2 368 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
