38 Rue Jean Rostand, 10450 Bréviandes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², identique à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Rostand, 10450 Bréviandes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bréviandes à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse St Martin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 38 Rue Jean Rostand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Rostand par rapport à Bréviandes et à Aube
À Bréviandes, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Rostand se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Bréviandes et 4.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Rostand à Bréviandes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Rostand est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bréviandes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréviandes a baissé de 27.7 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2022 à 2 368 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
