7 bis Rue Jean Rostand, 10450 Bréviandes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°12 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jean Rostand, 10450 Bréviandes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bréviandes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jean Rostand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 7 bis Rue Jean Rostand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jean Rostand par rapport à Bréviandes et à Aube
À Bréviandes, le prix moyen des appartements atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jean Rostand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bréviandes et 100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jean Rostand à Bréviandes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jean Rostand est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bréviandes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréviandes a baissé de 27.57 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2022 à 2 368 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
