32 Cour du Chateau, 10800 Buchères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cour du Chateau, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cour du Chateau, 10800 Buchères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Buchères à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bucheres à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Trois Plumes à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cour du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cour du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cour du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cour du Chateau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cour du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cour du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cour du Chateau dans son marché local
Prix du 32 Cour du Chateau par rapport à la voie
Sur Cour du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 32 Cour du Chateau se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cour du Chateau par rapport à Buchères et à Aube
À Buchères, le prix moyen des appartements atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cour du Chateau se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Buchères et 24.2 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cour du Chateau à Buchères
Le loyer moyen estimé au 32 Cour du Chateau est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Buchères, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buchères a augmenté de 27.33 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 191 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 32 Cour du Chateau à Buchères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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