42 Cour du Chateau, 10800 Buchères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Cour du Chateau, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Cour du Chateau, 10800 Buchères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Buchères à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 7 parkings - 441 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bucheres à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Trois Plumes à 279 mètres
Ventes au 42 Cour du Chateau
Les 2 ventes au 42 Cour du Chateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Cour du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Cour du Chateau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Cour du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Cour du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Cour du Chateau dans son marché local
Prix du 42 Cour du Chateau par rapport à la voie
Sur Cour du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 42 Cour du Chateau se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Cour du Chateau par rapport à Buchères et à Aube
À Buchères, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Cour du Chateau se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Buchères et 27.14 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Cour du Chateau à Buchères
Le loyer moyen estimé au 42 Cour du Chateau est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Buchères, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buchères a augmenté de 27.59 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 191 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
