4 c Impasse des Noels, 10800 Buchères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c Impasse des Noels, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 t et de n°4 d.Cette maison est une construction de 2015,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Impasse des Noels, 10800 Buchères
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Buchères.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Trois Plumes à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 c Impasse des Noels
Aucune vente n'a été recensée au 4 c Impasse des Noels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Impasse des Noels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Impasse des Noels, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Impasse des Noels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Impasse des Noels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Impasse des Noels dans son marché local
Prix du 4 c Impasse des Noels par rapport à la voie
Sur Impasse des Noels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 4 c Impasse des Noels se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Impasse des Noels par rapport à Buchères et à Aube
À Buchères, le prix moyen des maisons atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 c Impasse des Noels se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Buchères et 53.01 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Impasse des Noels à Buchères
Le loyer moyen estimé au 4 c Impasse des Noels est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Buchères, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buchères a augmenté de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 234 €/m² sur la période récente.
