44 b Route de Maisons-Blanches, 10800 Buchères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 b Route de Maisons-Blanches, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², identique à celui du n°44 c et de n°46 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Route de Maisons-Blanches, 10800 Buchères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Buchères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Trois Plumes à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Route de Maisons-Blanches
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Route de Maisons-Blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Route de Maisons-Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Route de Maisons-Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Route de Maisons-Blanches dans son marché local
Prix du 44 b Route de Maisons-Blanches par rapport à la voie
Sur Route de Maisons-Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 44 b Route de Maisons-Blanches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Route de Maisons-Blanches par rapport à Buchères et à Aube
À Buchères, le prix moyen des appartements atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Route de Maisons-Blanches se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Buchères et 27.21 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Route de Maisons-Blanches à Buchères
Le loyer moyen estimé au 44 b Route de Maisons-Blanches est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buchères, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buchères a augmenté de 27.33 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 191 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 44 b Route de Maisons-Blanches à Buchères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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