2 b Rue du Bourg, 10800 Buchères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1853,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Bourg, 10800 Buchères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1853, situé dans le quartier Buchères.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Trois Plumes à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Bourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 2 b Rue du Bourg se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Bourg par rapport à Buchères et à Aube
À Buchères, le prix moyen des maisons atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue du Bourg se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Buchères et 49.67 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Bourg à Buchères
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Bourg est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Buchères, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buchères a augmenté de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 234 €/m² sur la période récente.
