2 Impasse des Sables, 10500 Épothémont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Sables, affiche un prix moyen de 913 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Sables, 10500 Épothémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Épothémont.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Sables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Sables dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Sables par rapport à la voie
Sur Impasse des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 2 Impasse des Sables se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Sables par rapport à Épothémont et à Aube
À Épothémont, le prix moyen des maisons atteint 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Sables se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Épothémont et -41.92 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épothémont a baissé de 29.29 % sur 1 an et augmenté de 64.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 571 €/m² au premier semestre 2021 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 650 € au 2 Impasse des Sables à Épothémont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 141 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.
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