Route des Lacs, 10500 Épothémont

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

971 €
de 647 € à 1 202 €

Route des Lacs, 10500 Épothémont, affiche un prix moyen de 971 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Route des Lacs

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Prix Route des Lacs dans son marché local

Prix Route des Lacs par rapport à Épothémont et à Aube

À Épothémont, le prix moyen des maisons atteint 940 €/m². Le prix moyen des maisons Route des Lacs se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Épothémont et 38.23 % en dessous de celle de Aube.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épothémont a baissé de 29.29 % sur 1 an et augmenté de 64.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 571 €/m² au premier semestre 2021 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 329 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Route des Lacs

Les ventes enregistrées Route des Lacs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.

5 août 2025
115 984 €(959 €/m²)
Maison4 p•121 m²
10 Route des Lacs, 10500 Épothémont
22 mai 2025
94 000 €(1 424 €/m²)
Maison4 p•66 m²
24 Route des Lacs, 10500 Épothémont
6 février 2025
40 000 €(1 667 €/m²)
Maison0 p•24 m²
14 Route des Lacs, 10500 Épothémont
6 février 2025
40 000 €(1 667 €/m²)
Maison0 p•24 m²
14 Route des Lacs, 10500 Épothémont
17 janvier 2025
70 000 €(897 €/m²)
Maison3 p•78 m²
5 Route des Lacs, 10500 Épothémont
17 novembre 2022
55 000 €(2 292 €/m²)
Maison0 p•24 m²
14 Route des Lacs, 10500 Épothémont
15 octobre 2021
38 000 €(543 €/m²)
Maison3 p•70 m²
17 Route des Lacs, 10500 Épothémont
23 août 2019
70 000 €(778 €/m²)
Maison5 p•90 m²
20 Route des Lacs, 10500 Épothémont

Cadre de vie et proximité Route des Lacs

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Le parc immobilier Route des Lacs

Route des Lacs est située dans le quartier Épothémont. Elle compte 154 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 2 428 € (5 %)

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