2 Route des Lacs, 10500 Épothémont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Lacs, affiche un prix moyen de 981 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route des Lacs, 10500 Épothémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Épothémont.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Lacs dans son marché local
Prix du 2 Route des Lacs par rapport à la voie
Sur Route des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 2 Route des Lacs se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Lacs par rapport à Épothémont et à Aube
À Épothémont, le prix moyen des maisons atteint 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Lacs se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Épothémont et -37.6 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épothémont a baissé de 29.29 % sur 1 an et augmenté de 64.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 571 €/m² au premier semestre 2021 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 050 € au 2 Route des Lacs à Épothémont, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 226 € en assurant vous-même les visites, ou 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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