2 Avenue Maréchal Foch, 10280 Fontaine-les-Grès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², identique à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maréchal Foch, 10280 Fontaine-les-Grès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Fontaine-les-Grès.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine-Les-Grés Mairie à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Foch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Foch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 2 Avenue Maréchal Foch se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal Foch par rapport à Fontaine-les-Grès et à Aube
À Fontaine-les-Grès, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maréchal Foch se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fontaine-les-Grès et 100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maréchal Foch à Fontaine-les-Grès
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maréchal Foch est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-les-Grès, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-les-Grès a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au premier semestre 2022 à 1 504 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 158 €/m² sur la période récente.
