31 Avenue Maréchal Foch, 10280 Fontaine-les-Grès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Maréchal Foch, 10280 Fontaine-les-Grès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fontaine-les-Grès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine-Les-Grés Mairie à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 715 mètres
Ventes au 31 Avenue Maréchal Foch
Les 9 ventes au 31 Avenue Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Maréchal Foch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 31 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 31 Avenue Maréchal Foch se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Maréchal Foch par rapport à Fontaine-les-Grès et à Aube
À Fontaine-les-Grès, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Maréchal Foch se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Fontaine-les-Grès et 24.64 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Maréchal Foch à Fontaine-les-Grès
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Maréchal Foch est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Fontaine-les-Grès, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-les-Grès a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au premier semestre 2022 à 1 504 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 158 €/m² sur la période récente.
