35 a Avenue Maréchal Foch, 10280 Fontaine-les-Grès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Avenue Maréchal Foch, 10280 Fontaine-les-Grès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Fontaine-les-Grès.
2 niveaux - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine-Les-Grés Mairie à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Avenue Maréchal Foch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 a Avenue Maréchal Foch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 35 a Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 35 a Avenue Maréchal Foch se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Avenue Maréchal Foch par rapport à Fontaine-les-Grès et à Aube
À Fontaine-les-Grès, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 a Avenue Maréchal Foch se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Fontaine-les-Grès et -5.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Avenue Maréchal Foch à Fontaine-les-Grès
Le loyer moyen estimé au 35 a Avenue Maréchal Foch est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-les-Grès, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontaine-les-Grès a augmenté de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 29.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 536 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.
