4 Avenue Maréchal Foch, 10280 Fontaine-les-Grès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², identique à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Maréchal Foch, 10280 Fontaine-les-Grès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Fontaine-les-Grès.
2 niveaux - 1 logement - 439 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine-Les-Grés Mairie à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maréchal Foch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 4 Avenue Maréchal Foch se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maréchal Foch par rapport à Fontaine-les-Grès et à Aube
À Fontaine-les-Grès, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Maréchal Foch se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fontaine-les-Grès et -100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Maréchal Foch à Fontaine-les-Grès
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Maréchal Foch est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-les-Grès, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontaine-les-Grès a augmenté de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 29.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 536 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.
