3 Rue du Vallat, 10100 Gélannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vallat, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Vallat, 10100 Gélannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gélannes.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vallat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vallat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vallat par rapport à la voie
Sur Rue du Vallat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 3 Rue du Vallat se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vallat par rapport à Gélannes et à Aube
À Gélannes, le prix moyen des maisons atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Vallat se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Gélannes et -24.62 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gélannes a augmenté de 29.14 % sur 1 an et augmenté de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au premier semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 250 € au 3 Rue du Vallat à Gélannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 481 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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