2 Rue Jules Mirand, 10100 Gélannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Mirand, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jules Mirand, 10100 Gélannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gélannes.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Mirand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Mirand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Mirand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Mirand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Mirand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Mirand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Mirand dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Mirand par rapport à la voie
Sur Rue Jules Mirand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 2 Rue Jules Mirand se situe 32.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Mirand par rapport à Gélannes et à Aube
À Gélannes, le prix moyen des maisons atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Mirand se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Gélannes et -28.5 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gélannes a augmenté de 29.14 % sur 1 an et augmenté de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au premier semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 200 € au 2 Rue Jules Mirand à Gélannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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