13 a Avenue Aristide Briand, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°13 d et du 4.13 % à celui du n°13 g.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Avenue Aristide Briand, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville Nord-Est.
1 niveau - 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouchy à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Avenue Aristide Briand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 13 a Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 13 a Avenue Aristide Briand se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue Aristide Briand par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des maisons atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Avenue Aristide Briand se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 46.72 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Avenue Aristide Briand à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 13 a Avenue Aristide Briand est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 17.67 % sur 1 an et baissé de 19.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
