21 a Avenue Jean Moulin, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 c et du 0.27 % à celui du n°21 d.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Avenue Jean Moulin, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagnage à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 173 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Avenue Jean Moulin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 21 a Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 21 a Avenue Jean Moulin se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Avenue Jean Moulin par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Avenue Jean Moulin se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 28.9 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Avenue Jean Moulin à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 21 a Avenue Jean Moulin est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
