23 Avenue Jean Moulin, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°21 b et du 3.71 % à celui du n°21 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jean Moulin, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Sud-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 346 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagnage à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 193 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 197 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 168 mètres
Ventes au 23 Avenue Jean Moulin
Les 3 ventes au 23 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean Moulin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 23 Avenue Jean Moulin se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Moulin par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Moulin se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 26.33 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jean Moulin à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jean Moulin est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
