9 bis Avenue Jean Moulin, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², identique à celui du n°9 ter mais supérieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Jean Moulin, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Sud-Est.
1 niveau - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 652 mètres
- - Collège Albert Camus à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 9 bis Avenue Jean Moulin se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Jean Moulin par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des maisons atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Jean Moulin se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 43.01 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Jean Moulin à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Jean Moulin est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 17.67 % sur 1 an et baissé de 19.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
