3 Boulevard de l’Ouest, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l’Ouest, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de l’Ouest, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Vieille Ville Sud-Ouest.
2 niveaux - 667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme De La Croix à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 547 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 567 mètres
- - Ecole primaire Teihard de Chardin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de l’Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de l’Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de l’Ouest, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l’Ouest dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l’Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 3 Boulevard de l’Ouest se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l’Ouest par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de l’Ouest se situe 28.67 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 36.48 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de l’Ouest à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de l’Ouest est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
