21 Rue Albert Thomas, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Albert Thomas, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 767 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 473 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 319 mètres
Ventes au 21 Rue Albert Thomas
Les 3 ventes au 21 Rue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albert Thomas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 21 Rue Albert Thomas se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Thomas par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Albert Thomas se situe 39.99 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 24.66 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Albert Thomas à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Albert Thomas est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
