25 Rue Albert Thomas, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Albert Thomas, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 433 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 781 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 477 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert Thomas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 25 Rue Albert Thomas se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert Thomas par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Albert Thomas se situe 35.46 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 20.64 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Albert Thomas à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Albert Thomas est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
